Construcción, déficit habitacional y viviendas vacías en la ciudad de Rosario. Un análisis a partir de los Censos Poblacionales

El presente trabajo analiza el comportamiento del sector de la construcción en Rosario y su impacto en el déficit habitacional y en el stock de las viviendas vacías a partir de los últimos Censos Poblacionales. Se halló que los excedentes del sector agroexportador del sur de Santa Fe, generado gracias al auge de los precios internacionales de los commodities de principios del 2000, conllevaron a un boom constructivo en la ciudad. Sin embargo, las nuevas viviendas no estuvieron al alcance de toda la población dado que, entre los últimos dos Censos, el déficit habitacional se incrementó notablemente. No obstante, dicho auge constructivo no fue especulativo dado que no hubo una suba de las viviendas vacías (su proporción se mantuvo dentro de los registros históricos). Estas conclusiones son insumo clave para la elaboración de políticas públicas que tengan como eje central cubrir las necesidades habitacionales de la población.